HISTORIA DE LA URBANIZACIÓN EL PAULAR. PRESENTE Y FUTURO

Por Gerardo Hevia Romero / Sonia María Blanco Santana. Arquitectos

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Juan Pedro Capote Aquino. Doctor arquitecto.

Formación e inicios:

La urbanización El Paular es proyecto del Doctor Arquitecto Juan Pedro Capote Aquino (Málaga, 1928). Juan Pedro se licencia en Arquitectura en el año 1959, para posteriormente doctorarse con su tesis "Las constantes de la arquitectura popular y la arquitectura del vacío", que marcará su carrera y será el sello que caracterice gran parte de su obra.

Formó equipo inicialmente con dos nombres fundamentales en la arquitectura española: Fernando Higueras y José Serrano-Suñer. Sirvió de punto de apoyo cuando los problemas entre los dos profesionales comenzaron a aflorar, manteniéndose como el elemento de conexión entre ambos y participando alternativamente en concursos con uno u otro, hasta que a principios de los años sesenta se decantó por una colaboración más estable con el hijo del que había sido Ministro de Exteriores español entre 1940 y 1942 (Serrano-Suñer).

Evolución estilística:

Su afán modernizador se desarrolló en estrecha conexión con investigaciones sobre la ordenación del vacío, la economía constructiva y la creatividad en la disposición de las piezas. Una vez constituido su estudio independiente, tras una década de trabajo en sociedad, el interés de Capote por la desaparición física y la permeabilidad espacial pareció diluirse, dejando paso a una fascinación por el acento mediterráneo, la vegetación y la permanencia.

Según Francisco Javier Sáenz de Oiza, Juan Pedro Capote era un arquitecto químicamente puro. Según Miguel de Oriol, un excepcional proyectista, así como un virtuoso pintor y dibujante.

Obra y legado:

Sus obras y proyectos son muy heterogéneos, que van desde una plaza de toros, centros comerciales y distintas urbanizaciones en España, a viviendas en el Sáhara Occidental, rascacielos en América del Sur e incluso una cárcel en África.

Entre los numerosos premios que le han sido otorgados a lo largo de su carrera destacan: Primer Premio de la Academia de San Jorge de Barcelona, Segundo Premio Nacional de Arquitectura de la Real Academia de Bellas Artes, Primer Premio Nacional de Urbanismo y premios de distintos Ayuntamientos. Para conocerlo un poco más, incluimos un extracto de la conferencia que impartió el autor de nuestra urbanización en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, con motivo de la presentación del libro "50 años de arquitectura y urbanismo". 3 de junio de 2013.

El Paular. Antecedentes y objeto del proyecto:

El proyecto se visó por el Colegio de Arquitectos de Madrid el 13 de diciembre de 1972, comenzando la obra en el año 1973.

La urbanización se asienta sobre unos terrenos propiedad de la Compañía Alicantina de Promociones Inmobiliarias, S.A. (Calpisa). Estos terrenos cuentan con una superficie de 53.868 m2, ocupando un polígono sensiblemente triangular. Linda 330 metros con la carretera de Boadilla, 150 metros con otra parcela del mismo polígono, 230 metros con calle del polígono y 270 metros con la carretera de Pozuelo de Alarcón.

Su orientación dominante es norte-sur. El terreno tiene una ligera pendiente desde la crta. de Boadilla hacia la ctra. de Pozuelo.

Las Ordenanzas Municipales permitían una ocupación en planta del 20% y un volumen de 1,2m3/ m2,lo que se traduce en una densidad de viviendas baja. esta circunstancia, junto con la decisión de soterrar los garajes,  permitió en su momento obtener el gran espacio ajardinado que hoy disfrutamos.

Se incluyó una "zona recreativa" en el extremo norte del desarrollo, lo que hoy conocemos como "Club Social".

1972. ORTOFOTO DE LA COMUNIDAD DE MADRID

1975. ORTOFOTO 50 cm.

Presente y Futuro de la urbanización

El Paular afronta unos años decisivos para recuperar